L’Association foncière du Cameroun (ASFOCAM) ambitionne de faciliter l’accès au crédit des propriétaires terriens, y compris ceux qui ne disposent pas de titre foncier. Son président, Étienne Gabriel Ngoa, plaide pour une meilleure prise en compte du potentiel économique des terres dans l’évaluation des garanties bancaires.Au Cameroun, l’accès au financement demeure un défi pour de nombreux propriétaires terriens, notamment en milieu rural. Pour y remédier, l’Association foncière du Cameroun (ASFOCAM) souhaite rapprocher le secteur foncier des établissements bancaires et de microfinance.
Son objectif est de promouvoir une approche qui ne repose pas exclusivement sur la détention d’un titre foncier, mais qui prend également en compte la capacité productive des terres.Selon son président, Étienne Gabriel Ngoa, la sécurité juridique d’un terrain et sa valeur comme garantie bancaire sont deux notions distinctes. Un terrain peut disposer d’un titre foncier sans présenter toutes les garanties nécessaires à une opération de crédit. À l’inverse, une terre non titrée peut posséder un potentiel économique susceptible de rassurer un établissement financier, sous réserve de mécanismes de sécurisation appropriés.L’association entend ainsi sensibiliser les banques à la situation des propriétaires ruraux qui disposent parfois de 50 à 80 hectares de terres, mais restent économiquement vulnérables, faute de financements pour les exploiter.
Pour ces propriétaires, la valorisation du potentiel agricole de leurs parcelles pourrait constituer une possibilité d’accès au crédit.« Nous voulons amener les banques à comprendre que le propriétaire terrien qui est dans un village au fin fond du Cameroun, qui a peut-être 50 ou 80 hectares de terrain et qui demeure pauvre, peut venir prendre de l’argent à la banque », explique le président de l’association.Dans cette perspective, l’ASFOCAM souhaite intervenir comme un tiers de confiance entre les propriétaires fonciers et les institutions financières. Elle entend accompagner les opérations en contribuant à l’identification des garanties et à la sécurisation des transactions. Cette démarche vise à élargir les possibilités de financement, tout en préservant les intérêts des prêteurs.
Un réseau national pour protéger les propriétaires fonciers
Au-delà de la question du financement, l’ASFOCAM se donne pour mission de contribuer à l’amélioration des pratiques foncières au Cameroun. L’association entend notamment participer à la prévention des conflits et à la protection des propriétaires, dans un contexte marqué par de nombreuses difficultés liées à la gestion et à la sécurisation des terres.« Le foncier pour tous, par tous et dans l’intérêt de tous » : ce slogan traduit la volonté de l’organisation de rendre ses actions accessibles à toutes les catégories de la population, y compris les personnes vivant dans les zones rurales les plus reculées.
Pour concrétiser cette ambition, l’association a déjà entrepris l’installation d’antennes régionales dans quatre régions : l’Ouest, le Littoral, le Centre et l’Extrême-Nord. Elle prévoit d’étendre progressivement son réseau aux autres régions du pays, avant de mettre en place des antennes départementales, puis des représentations dans les arrondissements.Ce dispositif devrait permettre aux populations de se rapprocher plus facilement de l’association pour bénéficier de son accompagnement et de ses actions de sensibilisation.
Trois ans après sa création, l’ASFOCAM entend ainsi renforcer sa présence sur le terrain et faire du foncier un instrument de développement économique et social. Son ambition est de contribuer à une meilleure protection des propriétaires et à une valorisation des terres, tout en ouvrant de nouvelles perspectives de financement aux populations rurales.
