Réunis le 29 septembre 2026 à Yaoundé, les acteurs du secteur foncier, bancaire et agricole ont pris part au Forum Banque-Foncier-Financement, organisé par l’Association foncière du Cameroun (ASFOCAM), sous la conduite de son président, Étienne Gabriel Ngoa. Au centre des échanges : la recherche de mécanismes innovants pour faciliter l’accès au crédit agricole, notamment pour les propriétaires de terrains non titrés.La terre peut-elle devenir une véritable garantie pour le financement agricole au Cameroun, au-delà de la détention du titre foncier ? C’est la problématique au cœur du Forum Banque-Foncier-Financement, organisé le 29 septembre 2026 à Yaoundé par l’Association foncière du Cameroun (ASFOCAM). Placée sous le thème « De la sécurité foncière à la bancabilité : repenser les garanties pour libérer le financement agricole », cette rencontre ambitionne de rapprocher les acteurs du foncier, les établissements financiers et les opérateurs agricoles.
L’initiative intervient dans un contexte marqué par un paradoxe : alors que la terre constitue un patrimoine économique majeur pour les populations rurales, elle reste encore insuffisamment mobilisée pour accéder au financement. D’un côté, des millions de propriétaires et détenteurs de terres disposent d’un patrimoine susceptible de soutenir des activités agricoles rentables. De l’autre, les établissements de crédit restent prudents face aux risques juridiques et économiques liés aux garanties foncières.Pour l’ASFOCAM, l’enjeu est donc de dépasser le modèle traditionnel qui fait du titre foncier le principal préalable à l’obtention d’un crédit. La bancabilité d’un terrain ne dépend pas uniquement de l’existence d’un document officiel, mais également de la stabilité des droits, de la qualité juridique de l’actif, des éventuels risques de contentieux et de sa capacité à générer des revenus.
Cette approche rejoint la vision défendue par le président de l’association, Étienne Gabriel Ngoa, qui souhaite convaincre les banques de mieux prendre en compte le potentiel productif des terres. Il s’agit notamment de permettre à des propriétaires ruraux disposant de vastes superficies, mais de faibles ressources financières, de mobiliser leur patrimoine pour développer leurs activités agricoles.
Trois mécanismes innovants pour faciliter le financement agricole
Le forum s’articule autour de trois projets destinés à explorer de nouvelles possibilités de financement. Le premier porte sur la création d’un indice de bancabilité foncière, destiné à mieux apprécier la capacité d’un terrain à servir de garantie auprès des établissements financiers.
Le deuxième projet concerne le crédit agricole productif sur terrain non titré.
Il vise à examiner les conditions dans lesquelles des terres dépourvues de titre foncier pourraient néanmoins permettre l’octroi de financements, sur la base de garanties adaptées et du potentiel de production agricole.Le troisième projet, intitulé « Titre par la production », propose un mécanisme permettant de financer progressivement la sécurisation foncière grâce aux revenus générés par l’exploitation agricole. Cette démarche entend ainsi rapprocher la valorisation économique des terres de leur sécurisation juridique.À travers ces trois initiatives, l’ASFOCAM entend favoriser l’émergence de produits financiers mieux adaptés aux réalités foncières et agricoles du Cameroun. L’objectif est également de poser les bases d’un partenariat durable entre l’association et les établissements bancaires intéressés.
Banques, administrations et opérateurs agricoles autour d’un dialogue commun
Le forum réunit plusieurs catégories d’acteurs, notamment les directeurs généraux et responsables d’établissements bancaires, les responsables des directions de crédit et de gestion des risques, les spécialistes du financement agricole, les compagnies d’assurance, ainsi que les administrations chargées du foncier et de l’agriculture.Des opérateurs agricoles, investisseurs, experts fonciers, juristes, notaires, géomètres et autres professionnels de la chaîne foncière sont également concernés par cette concertation.Les échanges doivent notamment permettre de mieux comprendre les risques fonciers auxquels sont confrontés les établissements financiers et d’identifier les conditions de mise en œuvre d’un indice de bancabilité foncière. Ils doivent également porter sur la fiabilité du crédit agricole productif sur terrain non titré et sur la faisabilité du mécanisme « Titre par la production ».
À l’issue des travaux, l’ASFOCAM espère parvenir à l’identification de mécanismes de garantie et de partage des risques, ainsi qu’à l’établissement d’un cadre de collaboration avec les établissements bancaires intéressés. La sélection éventuelle de projets pilotes figure également parmi les perspectives envisagées, afin de tester concrètement les mécanismes proposés. l’Association foncière du Cameroun entend ainsi faire évoluer les relations entre le foncier et la finance. L’ambition est de faire de la terre non seulement un patrimoine à sécuriser, mais aussi un actif économique susceptible de contribuer au développement de l’agriculture et à l’inclusion financière des populations rurales.
